Progetti

Appartamento Studio - Garbatella

balducci voza | t e s
Ristrutturazione totale di un appartamento-studio di 180 mq. 
Oltre ad una completa e nuova redistribuzione/riorganizzazione degli spazi funzionali, è stata posta particolare attenzione al  microclima ed al benessere indoor. L’attenta selezione dei materiali ed il loro trattamento di finitura ai fini della riduzione delle emissioni nocive, l’uso della ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, unitamente ad un impianto di climatizzazione canalizzato integrato nella soluzione architettonica, bio-switch nella zona notte, ed altre soluzioni tecniche individuate hanno permesso di relazionare gli ambienti al fruitore/utilizzatore. L’attento studio dell’illuminazione ai fini della percezione dello spazio è divenuta inoltre parte fondamentale della ricerca progettuale. A ciò si aggiunge una progettazione ad hoc con soluzioni innovative inedite nelle opere di falegnameria (porte, armadiature, ecc.).

EN
Total renovation of a 180 sqm flat. In addition to a complete and new redistribution/reorganization of functional spaces, particular attention was paid to the microclimate and indoor well-being. The careful selection of materials and their finishing treatment for the purpose of reducing harmful emissions, the use of controlled mechanical ventilation with heat recovery, together with a ducted air conditioning system integrated into the architectural solution, bio-switch in the sleeping area , and other specifical technical solutions have made it possible to relate the environments to the user. The careful study of lighting for the perception of space has also become a fundamental part of the design research. Added to this is an ad hoc design with innovative solutions of in the carpentry works (doors, cupboards, etc.).



Appartamento Studio - Garbatella, Rm

Casa ‘4B’ - Roma

balducci voza | t e s
Ristrutturazione totale di un appartamento di 100 mq.
La luce ha guidato nell’organizzazione e ottimizzazione di volumi e ambienti della casa, nella creazione di uno spazio moderno, in grado di accogliere e inserire anche mobili e arredamento di famiglia. Lo spazio si è compresso e ottimizzato nelle aree di servizio, ed espanso nella zona giorno, fornendo la percezione di un ambiente maggiore di quello di partenza. La matericità ed i colori hanno permesso di armonizzare e integrare il tutto.

EN
Total renovation of a 100 sqm apartment.
Light has guided the organization and optimization of volumes and rooms in the house, in the creation of a modern space, capable of accommodating and including family furniture and furnishings. The space has been compressed and optimized in the service areas, and expanded in the living area, providing the perception of a larger environment than the starting one. The materiality and the colors allowed to harmonize and integrate the whole.

progetto architettonico: architetti 'balducci voza | t e s'
progetto illuminotecnico: manuele balducci
copyright foto: manuele balducci
impresa: edilanzo


APT_4MT-Rm

Ristrutturazione parziale/Restyling di un appartamento di 113 mq. Dalla ristrutturazione di due bagni... al rinnovamento dell’immagine globale della casa. 
Dei due bagni ‘ante operam’ solamente uno era dotato di vasca/doccia. Erano presenti inoltre pochi elementi contenitori, nonché cassette scarico wc esterne ‘old style’ e un’immagine datata. La nuova configurazione ha razionalizzato gli spazi tra bagno e bagno e tra bagni e ambienti limitrofi. La rimozione della vasca da bagno ha permesso la realizzazione di due comode docce a servizio di ogni bagno. Il rivestimento in resina colorata ha permesso un risultato estetico pulito/minimale, limando ulteriore spazio a servizio dei locali igienici. Inoltre: porte e sportelli filo muro, a scomparire nella linearità architettonica; creazione di soppalchi a servizio delle camere. Dall’intervenire sulle porte dei bagni il passo successivo è stato quello di modificare/migliorare l’immagine di tutte le porte di casa, eliminando le ‘visivamente pesanti’ cornici esterne, così come l’alto battiscopa, entrambi color mogano, che datavano l’immagine globale dell’appartamento. Dal nuovo battiscopa di legno laccato bianco opaco alto 4 cm che si confonde con la parete, ... all’intervento sui punti luce/punti presa con nuove placche minimali moderne, ... alla realizzazione di un piccolo Studio all’entrata della camera principale, e uno spogliatoio nella camera stessa. L’illuminazione è stata completamente rivista dal punto di vista illuminotecnico, del controllo dell’illuminamento, della corretta temperatura di colore in ogni ambiente. Alla fine l’immagine globale della casa è risultata pulita e rinnovata, ritrovata nelle linearità architettoniche principali, pronta per un nuovo inizio. 

EN
Partial renovation/Restyling of a 113 sqm apartment. From the renovation of two bathrooms... to the renewal of the global image of the house.
Regarding the two bathrooms 'ante operam', only one was equipped with a bathtub/shower. There were also a few container elements, as well as 'old style' external toilet cisterns and an outdated image. The new configuration has rationalized the spaces between bathroom and bathroom and between bathrooms and surrounding areas. The removal of a bathroom tub has allowed the creation of two comfortable showers for each bathroom. The colored resin coating allowed for a clean/minimal aesthetic result, improving additional centimeters for the restrooms. In addition: doors flush with the wall, to disappear in the architectural linearity, creating mezzanines serving the rooms. From the intervention on the bathroom doors, the next step was to modify/improve the image of all the doors of the house, eliminating the 'visually heavy' external frames, as well as the high skirting board, both in mahogany colour, which dated the global image of the apartment.  From the 4 cm high opaque white lacquered wooden skirting board that merges with the wall, ... to the intervention on the light points/sockets with new minimal modern plates, ... to the creation of a small Studio at the entrance to the main bedroom, and a dressing room in the room itself. The lighting has been completely revised from the point of view of the lighting engineering, correct illuminance control, and the color temperature in each environment. In the end, the overall image of the house was clean and renewed, rediscovered in the main architectural linearity, ready for a new beginning.

progetto architettonico: architetti 'balducci voza | t e s'
progetto illuminotecnico: manuele balducci
copyright fotografie: manuele balducci
impresa: Edilanzo Ristrutturazioni 

Restyling/Refurbishing APT_4MT - Rm

Casa APT_4MC - Roma

IT
Ristrutturazione totale di appartamento di 140 mq. La totale riorganizzazione e redistribuzione ha permesso di ottimizzare gli spazi di servizio, secondo la nostra logica dello ‘spazio giusto’: ampliato nelle zone giorno, ottimizzato nelle zone di servizio senza rinunciare ad estrema funzionalità e fruibilità, lo spazio si adatta alle esigenze del cliente. Confrontando ante e post operam risulta evidente l’incremento dello spazio a servizio della zona giorno, guadagnando una nuova stanza ad uso camera/studio, un bagno ulteriore rispetto ai due preesistenti, nonché spazi lavanderia/ripostiglio/dispensa integrati. L’impianto di climatizzazione è stato concepito con un’unica unità esterna appoggiata sul balcone, in grado di comandare e relazionarsi con unità VRF indipendenti per ogni stanza. 

EN
Total renovation of a 140 m2 apartment. The total reorganization and redistribution has made possible to optimize the service spaces, according to our logic of the 'right space': expanded in the living areas, optimized in the service areas without sacrificing extreme functionality and usability. The space adapts in this way to the customer's needs. Comparing ‘ante operam’ and ‘post operam’, the increase in the space serving the living area is evident, gaining a new room used as a bedroom/study, an additional bathroom compared to the two pre-existing ones, as well as integrated laundry/utility room/pantry spaces. The air conditioning system was conceived with a single external unit placed on the balcony, capable of controlling and relating to independent VRF units for each room.

Showroom tessuti arredamento - Roma

balducci | t e s  (con a.francini)
Spazio espositivo per tessuti e arredamento. Operazioni principali progettuali sono state lo svuotamento delle bucature nella parte muraria, precedentemente ostruite da bacheche espositive esterne, volutamente senza alcun sistema di chiusura oscurante, e la chiara volontà di instaurare un rapporto tra lo spazio interno ed i flussi di relazione esterni che prosegua lungo la giornata ed ininterrottamente anche dopo la chiusura. Particolarmente eloquente in tal senso risulta la vista serale dalla vetrina dove vediamo fondersi nella semitrasparenza del vetro le scie luminose delle auto della via con i segni delle fibre ottiche interni, in un gioco di interscambio/sovrapposizione volutamente ambiguo ed instabile. All’esterno gli elementi della facciata sono chiaramente e nettamente distinti, nelle superfici individuate e negli elementi costituenti.

EN
Exhibition space for fabrics and furnishings. The main design operations were the emptying of the openings in the wall, previously obstructed by external display boards, deliberately without any blackout closing system, and the clear desire to establish a relationship between the internal space and the external relationship flows that continue along the day and non-stop even after closing. Particularly eloquent in this sense is the evening view from the shop window where we see the light trails of the street cars merge into the semitransparency of the glass with the signs of the internal optical fibers, in a deliberately ambiguous and unstable interplay/superimposition. On the outside, the elements of the facade are clearly and distinct, in the identified surfaces and constituent elements.


Enoteca - Toscana

balducci voza | t e s
Il progetto ha previsto di liberare lo spazio interno dalle superfetazioni esistenti, restituendo la matericità delle pareti in pietra peperino e del soffitto in travi di legno. La parte impiantistica elettrica si sovrappone alla struttura esistente in legno senza toccarla, restando in sospensione funzionale all’illuminazione delle pareti in esposizione. La matericità dell’ambiente è esaltata dal legno naturale dei tavoloni di 5 cm di spessore della pavimentazione, dal legno delle travi del soffitto, dal ferro rugginoso trattato con cera d’api della parte espositiva sulle pareti e della porta e vetrina principale. Nella porta di entrata un imbotte con lamiera rugginosa, di spessore 1 cm, valorizza l’accesso, creando la profondità nella quale si possano appacchettare lateralmente le quattro ante di chiusura. Le luci principali delle parti espositive ricordano la coppa di bicchieri di degustazione da vino.

EN
The project involved freeing the internal space from existing superfetations, restoring the materiality of the peperino stone walls and the wooden beam ceiling. The electrical system part overlaps the existing wooden structure without touching it, remaining in suspension functional to the lighting of the walls on display. The materiality of the environment is enhanced by the natural wood of the 5 cm thick flooring boards, the wood of the ceiling beams, the rusty iron treated with beeswax in the display area on the walls and the door and main window. In the entrance door, a 1 cm thick rusty metal frame enhances the access, creating the depth in which the four closing doors can be folded sideways. The main lights for the exhibition parts are reminiscent of the cup of wine tasting glasses.


Turistico - Paestum

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Il progetto è intervenuto nella riprogettazione dell’edificio a “C” di entrata, chiuso verso la strada ed aperto ad abbracciare le aree collettive interne verso il mare. Hanno visto una nuova sistemazione gli accessi principali, individuati lateralmente, e le aree di ritrovo interne (aree lounge, ristorante, aree verdi, aree piscina). Nello spazio interno alla “C” è stata realizzata la piscina, di forma organica, con acqua a sfioramento e profondità a pendenza graduale progressiva, a realizzare una sorta di oasi interna lungo la quale si organizzano gli spazi funzionali collettivi.

EN
The project involved the redesign of the "C" shaped entrance building, closed to the street and open to embrace the internal collective areas towards the sea. The main entrances, identified laterally, and the internal meeting areas (lounge areas, restaurant, green areas, swimming pool areas) have seen a new arrangement. In the space inside the “C” area, the swimming pool has been created, with an organic shape, with water touching and gradually sloping depth, to create a sort of internal oasis along which the collective functional spaces are organized.


centro storico toscana

balducci voza | t e s 
La riqualificazione urbanistica di “Via delle Mura”, nel centro storico di Santa Fiora, è stata sviluppata in riferimento ad un’analisi della via nel contesto del centro storico della città. La strada è stata predisposta al fine di diventare parte di un asse tecnologico attrezzato attorno al centro storico, dal quale raggiungere radialmente la restante parte della città con diversi sottoservizi interrati. L'operazione principale è stata quella di aprire la via, inizialmente chiusa verso la chiesa della "Pieve" da una casa diroccata e, verso valle, da un recinto e da un muro fatiscente. Il paesaggio ha svolto un ruolo fondamentale in molte delle scelte architettoniche e progettuali. Il progetto, realizzato prevedendo alcune necessarie demolizioni, e la successiva riqualificazione dei nuovi spazi valorizzati, si è proposto di conferire un carattere unitario alla via in riferimento all'altra parte del centro storico. Il progetto è stato realizzato in varie fasi. Questa è stata l'inizio.
Il rifacimento del muro in pietra lungo la strada, liberato dalle preesistenti recinzioni metalliche e demolito, per circa 13 metri, nella sua parte più degradata, ha permesso la realizzazione di una piattaforma panoramica aperta alla vista del monte "Calvo" e del sottostante parco fluviale. La demolizione dell'ex edificio-cabina elettrica dell'Enel (non più funzionale) ha permesso di dare vita ad uno spazio di sosta e di incontro con sedute, giochi d'acqua e luce, aperto al paesaggio. Il nuovo arredo urbano si integra con i lati antichi delle case, rimanendo distaccato dal vecchio attraverso una quinta teatrale.

La pavimentazione, anticamente in terra compatta mista a ciottoli, è stata valorizzata mediante l'utilizzo del "conglomerato architettonico", un particolare tipo di calcestruzzo con inerti a vista in cui il cemento, rinforzato con microfibre, è colorato, in questo caso giallo terra, e gli inerti sono selezionati per colore e granulometria. Nella terrazza e nella piazza panoramica l'inserimento architettonico dell'acqua corrisponde ad una precisa volontà di rievocare uno degli elementi fondamentali per la città di Santa Fiora.

Il progetto si propone di coniugare la modernità dell'intervento con le caratteristiche storiche del luogo, realizzando qualcosa che risulti perfettamente "integrato" dal punto di vista architettonico e sociale. Un nuovo intervento nel centro storico delle città è una delle tematiche progettuali emergenti maggiormente impegnative e delicate nel panorama architettonico italiano. Il progetto, realizzato con un budget limitato, è finalizzato alla realizzazione di forme semplici per l'arredo urbano delle aree da ristrutturare. L'aspetto materico dei nuovi oggetti è in grado di dialogare naturalmente con la struttura storica consolidata, in modo da arrivare ad un risultato perfettamente integrato. ASPETTI TECNICI del progetto si fondono, subordinandosi, agli ASPETTI ARCHITETTONICI.

Per valutare il progetto, soprattutto nei suoi ASPETTI innovativi e TECNOLOGICI, deve essere preso in considerazione anche ciò che è nascosto alla vista. Dovendo intervenire sulla pavimentazione e sull’arredo urbano è risultato fondamentale pianificare e anticipare attraverso una “manutenzione di opportunità” il rinnovo degli impianti tecnologici interrati, posando le condotte di "teleriscaldamento", sostituendo le reti fognarie, posando contemporaneamente nel sottosuolo condotte precedentemente a vista (impianto elettrico, illuminazione pubblica, telefono), riducendo di numero, per quanto possibile, i tombini lungo il percorso, integrando i rimanenti (ne sono rimasti oltre 50) lungo le fasce di peperino bocciardato. Ciò in modo di evitare in futuro di dover reintervenire demolendo pavimentazione e arredo urbano al fine di accedere ai sottoservizi tecnologici.

EN
Historical center Tuscany, Italy  -  balducci  voza  | t  e s
The urban retraining of “Via delle Mura”, in the historical center of Santa Fiora, has been developed considering the organization and the analysis of the street in the context of the historical frame of the city.  The road has been set to become part of a technological equipped axis around the historical center, from which radially to achieve the remaining part of the city with several underground systems. The principal operation has been certainly to open the street, closed towards the "Pieve" church by an in ruins house and, towards the valley, by an enclosure and a wall falling apart. The landscape has played a fundamental role in many of the architectural and design choices. The project, realized by some necessary demolitions, and the next retraining of new spaces created, has assumed to confer an unitary character to the street in reference to the other part of the historical center. The project has been realized in various phases. This has been the beginning.

The renewal of the stone wall along the street, freed by the pre-existent metal enclosures and demolished, for about 13 meters, in his part more run down, has allowed the realization of an panoramic platform open to the view of "Calvo" mountain and the river park underlying. The demolition of the ex Enel electric building (not more functional) has given life to a rest and meeting space with sittings, water and light games, opened towards the landscape. New urban furnishing integrates itself with the ancient sides of the houses, remaining detached by the old one through a theatrical frame.

The paving, anciently in compact earth mixed with pebbles, has been valued through the use of the "architectonic conglomerate", a particular type of concrete with inerts in sight, in which the cement, reinforced with microfibers, is colored, in this case yellow earth color, and the inerts are selected in color and granulometry. In the terrace and in the panoramic public square the architectural insertion of the water corresponds to a precise will to evoke one of the fundamental elements for Santa Fiora city.

The project aims to combine the modernity of the intervention with the historical characteristics of the place, realizing something perfectly "integrated" under the architectural and social profile. Making a new intervention in a ancient historical center is one of the most difficult and delicate emergent planning themes in the Italian architectural scenario. The project, realized with a limited budget, has been directed to the creation of simple forms, for urban furnishings in the areas to renew. Materic appearance of new objects dialogues in a natural way with the historical consolidated structure, so to arrive to a perfectly integrated result. TECHNICAL ASPECTS of the project, melt, subordinating themselves, to the ARCHITECTURAL ASPECTS.

In order to estimate the project, above all in its innovative and TECHNOLOGICAL ASPECTS, is also to be analyzed what has been hidden to view. To work on the paving, has had become indispensable to plan the renewal of the technological underground systems, putting down the canalizations of "district heating", substitution of the sewerage systems, laying underground of all visible canalizations (electric, public lighting system, telephone) and the necessary reduction in number, of several manholes present along the way (there are beyond 50 remained, hidden and integrated along the bushhammered "peperino" stone bands).


Centro storico - Toscana

Superamento barriere architettoniche edificio storico – Roma

IT
L’intervento per il superamento delle barriere architettoniche nel condominio di un edificio storico coevo di ‘EUR 42’ ha previsto l’inserimento della soluzione architettonica uniformando la matericità delle rampe al basamento di travertino del fabbricato. Il notevole dislivello da superare ai fini dello sviluppo delle rampe con pendenza 8% previste da normativa è stato colmato grazie all’intuizione di partire da una quota più alta del giardino, in salita dalla quota di entrata della corte verde. Il disegno delle balaustre in tubolare e piatti di ferro verniciate bianco opaco ha contribuito all’inserimento soft dell’intervento nell’estetica del palazzo. Nella zona scale, delle vasche degradanti, anch’esse in travertino, ad uso di essenze arboree, hanno raccordato l’ingombro della rampa sulle scale con il giardino.

EN
The intervention to overcome architectural barriers in the condominium of a historic building from the same period as 'EUR 42' involved the inclusion of the architectural solution by standardizing the materiality of the ramps with the travertine base of the building. The considerable difference in height to be overcome for the development of the ramps with an 8% slope required by law was filled thanks to the intuition of starting from a higher level of the garden, uphill from the entrance level of the green courtyard. The design of the tubular and flat iron balustrades painted matt white contributed to the soft insertion of the intervention into the aesthetics of the building. In the stair area, degrading basins, also in travertine, for the use of tree essences, have connected the size of the ramp on the stairs with the garden.

Superamento barriere arch. edificio storico – Roma

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